河西热门板块纯住宅地块“被推荐”，东湖C3地块属性有调整

梅溪湖、山海、洋湖被称做河西“三大师弟”，背后的原意是周边价值对购房者的魅力。

利好最新消息：山海城北及洋湖将有正因如此住住宅楼储藏。

在2月17日2022年第一次优质住宅楼分散推介须知更新之后，山海城北及洋湖分别录用了周边内的正因如此住宅住宅楼，即声名远播的山海C3住宅楼和洋湖H091、H101住宅楼逐步形成。

不难猜测，以上周边的两宗为正因如此住住宅楼将倍受开发商青睐。

山海C3住宅楼改为正因如此住地

依然九江的公共设施美国市场知道我们，山海城北一时有公共设施释放，都势必赚足双眼，C3住宅楼也不或多或少。

在2021年九江第二批公共设施分散储藏中，以14800元/㎡订价，且以“地段”性质万科的C3住宅楼，在正式竞拍前一天停止。

起初，C3住宅楼的地段比、工业公共设施都较高。明确规定地段比4.5：5.5，工业公共设施≤4.0。

此次C3重新App，最大的变化是住宅楼性质由地段地更改为正因如此住宅住宅楼。

（C3住宅楼规划情形）

（宗为地全景图）

宗为地位于长望北路与银杉北路交汇处东北角。为二类居住公共设施，面积达55605平方米（达83.40亩，之后以大地测量面积起算），工业公共设施为3.1，建筑密度为22%，绿地率为35%，建筑高度限高80米（规划指标之后以万科公示起算）。

C3住宅楼有一个明显的压倒性，紧邻九江二号线4号线崛大桥长途汽车站，未来，该站还将视作4号线与8号线的换乘站。

在山海城北，山海府1913、九江悦府、旭辉铂悦湘江、中铁逸园等新项目，在依然一年的天一中均表现抢眼。周边内还有江山印、中建麓江府等新项目还没推新。

洋湖录用更高密逐步形成住宅楼

带有多样性宜居标签，且在今晚、休闲打卡、交通长途汽车、教育新建等方面都出众的洋湖，是九江各大板块的香饽饽。

纵观周边内近两年入市的新新项目，非常显著的特征是工业公共设施较更高，比如保利天汇工业公共设施为2.4、表彰洋湖晴翠工业公共设施为2.60，而城发恒伟洋湖映2009工业公共设施为2.53……于购房者而言，更高工业公共设施意味着较高的居住体验。

此次洋湖录用的H091、H101住宅楼逐步形成，工业公共设施更更高，两幅住宅楼工业公共设施≤2.0。

（宗为地位置图）

具体来看，洋湖Y06-H091、Y06-H101住宅楼位于连山北路两厢，东临翠荷北路、北临连塘北路。公共设施面积为103304.32平方米（达合154.956亩，之后以大地测量面积起算），宗为地规划为住宅公共设施，工业公共设施≤2.0，总层高206608.64平方米。

其中，Y06-H091、Y06-H101住宅楼均限高36米，产品端或精选高端有所改善。

或许追捧的是，两幅住宅楼的右侧是连塘学校。星巴克家居&九江荟聚、龙湖九江洋湖旧时、洋径流街等也在住宅楼周边。

山海、洋湖正因如此住宅住宅楼到底将在去年九江年末分散供地中万科？后续情形258探房（微信公众号：xxcbcdc）将持续追捧。

潇湘四时报记者牛蕊

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