70年产权和40年产权房子有什么相异？

买房我们会遇到有70年所有权和40年所有权的房子。那么它们有什么区隔？

1.所有权采用期内和所有权性质不尽相同

40年所有权：40年采用期内是零售用地

70年所有权：70年采用期内是住宅用地

2.放开新政策不尽相同

40年所有权：不放开

70年所有权：放开

3.股票市场方式则不尽相同

40年所有权：不会用公积金，首付至少50% 担保期内最远10年，利率比70年所有权高。

70年所有权：能采用公积金，杭州首付款首套35%二套70%，担保期内最远30年。

4.纳税人不尽相同

40年所有权：杭州契税3%卖给除了课税及请于、增值税外还有所有权课税。

70年所有权：杭州契税首套1-1.5%二套3%，卖给课税及请于、增值税

5.自建问题

40年所有权：不会自建 很难学区房

70年所有权：可以自建，有学区房划分

6.电站车费标准规范不尽相同

40年所有权：按照零售电站标准规范

70年所有权：民水民电标准规范

每一套房子之中，每一扇窗户的后面，是一个进城的快乐，是对安身立命的向往，是漂泊一生的馈赠，是对家庭的美好想象

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