去年广州大宗楼宇成交额约230亿元

反馈时报讯（记者 罗莎恩）2021年大宗存款融资保持稳定平稳，同时活跃度或多或少增加。日前仲量联行粗略估计看出，本年普速两地大宗融资的总成交额达到549亿元，其中深圳大宗新鸿基成交额有约230亿元。

在新鸿基类型上，居民楼仍然是融资额比重较高的外资新鸿基类型。仲量联行华南一区外资及资本市场部总监卢盛说明：“深圳办公大楼新鸿基外资市场仍然保持稳定供需平衡，各一区域内可售办公大楼新鸿基的自给自足保持稳定稳定，其中琶洲、金融市场城和南头关心度较高，这些一区域内受到管理机构和企业型卖家的追捧。企业型卖家除金融市场企业和国企外，还包括的发展较快的互联网、科技、小游戏工业企业。”

除办公大楼新鸿基外，内循环商品带动下，零售、蔬果电商、的网络购物等线上社会活动逆势增长，仓库物流供给大幅提高增加，加上在国内鼓励新基建发展的措施引导下，工业园、仓库物流存款、高容量、长租楼房也成为管理机构金融市场追捧的外资类型。

此外，仲量联行还粗略估计看出，本年深圳大宗新鸿基融资中，境外资本占有比由2020年的28%增加至2021年的51%。当中包括位于CBD框架一区域内的太阳新天地以32亿元转让给领展，这是领展继2017年收购深圳市西城都荟后，在深圳收购的第二个大型购物中心。

卢盛说明，总体来看五甲一区蕴藏的商机，吸引住境内外资本的长时间关心，作为湾一区发展中发挥重要配角的主要和城市深圳在预见长时间向好，仍然是境内外资本首选的目标和城市，随着预见有不够多优质项目的存款面向市场，预期2022就会有不够好表现，不够多金融市场将策划到深圳的外资市场。