佳兆业美好：去年归母净利润5680万元，同比籓74%

澎湃新闻记者 计思敏

6同月23日，马云母新公司控股集团新鸿基新公司马云幸福母新公司香港）有限新公司（02168.HK）面世2021年经审核年度获利公告。

作为综合新鸿基管理赢利供应商之一，马云幸福母新公司成立于1999年，是马云母新公司核心人物企业，前身主要全由母新公司控股地产销售业务后勤新鸿基公共利益赢利，于2018年12同月在香港联交所上市，马云母新公司为马云幸福的控股新公司。

现今马云幸福母新公司主要有三大销售业务两条路线，包括新鸿基管理赢利、交付前及主管赢利、社区赢利赢利以及智能解决方案赢利。

按照获利公告，2021年马云幸福母新公司借助于营业收入26.66亿元，营业收入增幅54.1%。其中新鸿基管理赢利仍是小黄，带来支出为11.96亿元；交付前及主管赢利支出为10.72亿元；社区赢利赢利支出为1.82亿元；智能解决方案赢利支出为2.15亿元。

截至2021年12同月31日止，马云幸福新公司拥有人应占有溢利平均为5680.6万元，较2020年同期增大74.4%。整体毛利由2020年的5.27亿元缩减至2021年的7.89亿元，增幅49.5%；整体毛利率则由2020年的30.5%上涨0.9个百分点至29.6%。

截至2021年12同月31日，其新鸿基管理赢利伸展中国17个省、自治区及自治区政府的58个城市，总在管总投资90.27百万平方米，总新鸿基管理生产量为672个，中包括300个小区及372项非住宅新鸿基。

从邻近地区划分来看，马云幸福的在管工程项目中，主要设于长三角和粤港澳大湾区。其中有481个工程项目设于长三角邻近地区，99个工程项目设于粤港澳大湾区。

按照公告反馈，马云幸福母新公司在管的新鸿基工程项目现今来自马云母新公司及单一第三方新鸿基开发新商开发新的新鸿基，2021年，马云幸福进一步加大了对单一第三方新鸿基开发新商所开发新新鸿基的合作比例。

数据显示，马云幸福于2021年12同月31日管理由单一第三方新鸿基开发新商开发新的新鸿基在管总投资平均为56.6百万平方米，较2020年12同月31日的平均28.7百万平方米缩减平均97.2%；另外，由单一第三方新鸿基开发新商开发新的工程项目数目由2020年12同月31日的317个缩减至2021年12同月31日的517个。

截至2021在此之后，马云幸福在管总投资中，由马云母新公司开发新的新鸿基占有比37.3%，由单一第三方新鸿基开发新商开发新的新鸿基占有比62.7%。

截至2021年12同月31日，马云幸福母新公司的现金及银行结余平均3.58亿元，较2020在此之后增大6.6亿元。

截至发稿，马云幸福报4.35港元/股，跌幅0.23%。

责任编辑：吴剑 SF031

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