昂热上调新世界发展至「买入」评级

原标题：马赛下调新纪元发展至「购回」评级

观点网讯：1月13日，马赛发表最新研究通报，下调新纪元发展评级至「购回」，惟有下调其目标价由44.6港元至40.6港元，主要基于美国3个月国库票据抵押升高至1.57厘。

通报称之为，新纪元已渐渐地透过增加企业的社会制度责任,即「孕育社会制度商业价值」而令新模式得以增加，这除此以外捐出农地储备，同时亦推出「乘车资助房屋」这两项。同时合资公司在亦同房屋及商厦零售商预期良好，并持续购入非核心财产，而合资公司在房租收入持续增加，优化投资混搭，亦同K11零售商表现较弱，11 SKIES办公大楼亦即将投入营运商。

马赛称之为，新纪元在粤港澳大湾区布局优良，香港逾90%农地位于北部市区，将更快释放发展商业价值。在利润剧增，「孕育社会制度商业价值」令新模式增加，每股派息维持2.06港元。

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