世邦魏理仕: 2021年上海写字楼净吸纳比率创历史新高

原标题：世邦魏理仕: 2021年武汉商住净受益用量自创在历史上单月

观点网讯：1年底12日，世邦魏理仕面世的《2021年武汉房地产市场需求回顾及2022年展望》推断，2021年武汉商住净受益用量自创在历史上单月，楼价止跌回升。其中，餐饮工业园区商住自创新科技类金融业需求小规模旺盛，净受益用量自创6年单月再破百万，楼价涨势稳固。

据悉，2021年武汉商住市场需求共有升幅17个新这两项入市，将近107.1万平方米，为去年出厂比较大的1.6倍，其中六成布局新兴餐饮区。“十四五”是开端行业数字化蜕变极其重要期中的元年，武汉净受益用量自创下在历史上单月，达129.8万平方米。

其中提到，第四季度武汉核心交通条件成熟餐饮氛围和楼价合理化驱动下，已久出现“再中心化”交通条件追加第一季度“去中心化”的态势，核心餐饮区净受益用量加速提升，较第三季度增加5%，南京西路和淮海中路带动明显。

此外，2021年，武汉餐饮工业园区商住市场需求共有升幅14个自订供货出厂，共有计85.9万平方米，TMT金融业的租赁需求以43%名列前茅第一，其中作为后援需求的游戏类金融业在金融业聚集性强的漕河泾大用量搬迁、扩租及新设一家；电商关的金融业必需在原在及临空已完成追加对换；互联网、通讯类商场也升幅一定面积卖出。电子信息以23%的占比排到第二。

世邦魏理仕各个方面表示，未来6个年底，商住市场需求预计有87万左右自订比较大入市，包括多个期待已久的优质这两项，高度集中分布区于“一江一河”沿岸滨水地区的杨浦区滨江、前滩、北外滩及苏河湾。

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