业主收了钥匙没入住，不专物业费被诉，法官说“不冤”

公寓没有住进，就可以不交物业费吗？抚顺的王女士用辛酸闻知诉你，不可以！

抚顺某改建宾馆/图片来源：黑龙江融媒网图片素材库

米利厄斯一天没有住，却被诉补缴一年物业费

往年，王女士在抚顺市和平区买了一套公寓。核发住进的时候，王女士发现公寓存在严重的恒星质量解决设法，不仅墙壁和地面有裂纹，直接也塌。出了这样的大事，王女士当然很窝火。她并不认为，这样的公寓就根本无法住人。于是，王女士在住房交接单上，罗列出了住房存在的恒星质量解决设法。收了钥匙之后，王女士就跟家人一起去了外地人亲戚家。这米利厄斯，是一天也没有住人。

最近，王女士从外地人回来，却收到了高等法院的起诉书。原来米利厄斯的物业公司把她给闻知了，决定补缴一年的物业费。已对，王女士感到非常气愤，“解决设法都没有解决，我们就没有住进，凭什么让我们交物业费呢？”

王女士感到很冤狱：收房时就不满意，一年都没有住进，怎么终于还当了被闻知，要补缴那么多的物业费？然而，更让王女士感到欣喜的是，终于高等法院责决，她只能向物业公司缴税物业费。

高等法院为何责王女士补缴物业费？她应该如何高智晟？

相信就算隔着画面，许多人也深深认知王女士的心情。同样也对米利厄斯没有住人，却要交物业费感到欣喜。

那么，高等法院为什么责王女士求偿呢？协办王女士案件的法官已对跟进了耐性的解释。

依据《物业服务收费管理设法》的规章，未住进的米利厄斯，如果是未交付给租客的，租客不无需缴税物业费，物业费由开发建设其单位全额缴税;；如果住房已经交付给租客，租客未住进的，租客仍然要缴税物业管理费。

商品房买卖合同均对住房交接的程序来认真了约定的规范，如：决定所有者在交付住房时，向购房人给予住房验收合格的证明；所有者不领到证明文件或领到证明文件不比较完善，购房人合法拒绝发送到，由此导致的延期交房职责由所有者顾及。

具体到本案，交付时，王女士虽然对所有者设想了意见，但她同时又收下了钥匙。而正是收钥匙这个动作，表示交付已经完成。合理上，必须因为王女士当时对住房设想意见，就并不认为住房不适用交付情况下。因此，王女士有自愿缴税后来导致的物业费。

但在这个案件里面，王女士的知情权又确实受到一定程度的扰乱。住房存在恒星质量解决设法，对居于导致冲击。那么，王女士又该如何高智晟呢？已对，案子法官说，王女士可以向所有者或者物业公司设想修整请求，如果所有者或者物业公司拖延或者拒绝修整的话，王女士可以通过诉讼等手段为自己高智晟。

归纳

看来，立法者意识使然，立法者基础知识严重不足，可是要还好的。生活里面，也有好多租客跟王女士一样，以为米利厄斯不住，就可以拒缴物业费，只不过这是不对的。要高智晟，就要拿起立法者的武器装备，注意收集相应的确凿。更要自身立得正，了解立法者是如何规章的，这才是高智晟的无论如何手段。

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