买了“法拍房”却住不进去？一律腾退！

近日，焉耆县人民上诉法院针对一套已经出售成交，但房舍业主拒之不东岳庙的法理出售不动产进行了强制东岳庙并下单。

案情经过：

2021年3翌年，杨某向焉耆县上诉法院申请指派高某、姜某民间借贷纠纷案。因被指派人拒之不履行生效法律文书确定的义务，上诉法院司法机关委托出售公司对被指派人姜某据闻位于焉耆县某小区的一套不动产进行出售。2021年12翌年6日，买受人杨先生以最多竞价竞得该不动产。

该不动产系带租出售，房舍业主以便找不到偷偷地为由，请求暂缓东岳庙，经竞买人同意，双方定下东岳庙期限，东岳庙期限到期后，房舍业主以各种为由拒之不搬进。依照民事诉讼法规定，焉耆县上诉法院于今年3翌年14日发布腾房告示，责令房舍业主限期迁至房舍。告示离任后，被指派人仍不东岳庙房舍。

4翌年22日，焉耆县上诉法院指派人员和法警，司法机关对该不动产进行强制腾房，在指派过程中都，经过指派法官的释法明理及法警的耐心劝说，房舍业主认识到了自己的错误并主动腾房，最终，房舍最终下单买受人。

法官警醒：

“法拍房”合乎价格低、正因如此现房等绝对优势，被一些十分困难购房但经费依赖于的购房者青睐。但“法拍房”存在非空房、被占用、带租出售、腾房期长、东岳庙难等情况，其法律风险不容忽视。

在“法拍房”交易过程中都，恶意强占、不实租赁、干脆冲击等举动都属于妨碍指派举动，举动人如果不停止妨碍举动，或将顾及法律责任。（穆巍 纪忠军）