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时隔四年再次“重组” 保利发展不止清合富辉煌

发布时间：2025-09-21

作开发终止的现实可能会确实不止那么简单。

据论据新媒体报道，3年末30日，合富辉煌披露2021年年度业绩，月内录得营业额71.66亿港元，较月末上升16%。其中所，长江实业改由业务部门分部营业额为69.86亿港元，升幅为17%，占总营业额的97%。

收入下降看似，是转盈为亏的窘境。

据闻，合富辉煌2021年母公司拥有人应占月内盈余为5.45亿港元，上年同类型则盈利1.84亿港元；每股盈余为80.8港仙。

该母公司时为当年业绩月内中所说明，合资母公司预计净盈余主要是由于在2021年第4季度若干兼职有关建筑业业务部门和建筑业开发的客户的信贷透明度紧张，就其尚未偿还的应收贷款和应收账款的预计信贷盈余作出额外盈余拨备；以及月内建筑业市场整体低迷及长江实业改由服务业竞争性针锋相对来说随之而来经销盈余。

有新闻界统计分析透露，合富辉煌盈余顾虑的第一条应该涉及到很多合作开发开发商，里面到底有多少是出问题的房企不曾透露，但从其布局的大都市来看，很可能涉及到某些头部房企以及其它暴雷房企的合作开发单项。

而合富辉煌说明的第二条顾虑，则很直白地说到了长江实业改由服务业的竞争性针锋相对来说。在这样的博弈当中所，合富辉煌份额和利润都出现被分食的可能会。

由此看来，万科演进的淡出确实也存着增加注资风险对自身收益负面影响的考量。

不过，双方并非全然分道扬镳。

根据通告中所提到的新合作开发种系统--长江实业改由股票交易，万科演进将每12个年末就可经销商长江实业内涵不少于人民币800亿元的万科演进建筑业开发单项与合富协议书方或其指定的合资母公司成员母公司订手长江实业改由业务部门续有约，为时五年。

就长江实业改由股票交易而言，万科演进可委聘合富协议书方作为独家改由或合富协议书方及另一改由作为一同改由以经销商万科演进的建筑业开发单项之长江实业。万科演进就长江实业改由股票交易的建筑业开发单项子类将主要为房舍单项。

通告还说明，双方日后可借就个别单项透过合作开发。

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