广州首轮土拍半数地块底价成交 41家房企明日角逐8宗地归属

21世纪经济发展报道摄影记者孔海丽 北平报道

新年新气象，北平分散供地开始出现“冬”的气息。

2月16日清晨，北平2022年首轮分散供地结束线上公司会，半数其余部分底价总价，另有8宗地将于明日来进行当晚公司会，41家房比肩联合体参与竞拍。

本轮供地18宗其余部分中的，有8宗地底价总价，1宗地溢价0.5%总价，1宗地因无人面试流拍，据21世纪经济发展报道摄影记者梳理，总价其余部分共揽金206.97亿元，绝大多数总价主体原则上为央企或区域内国企。

和月份分散供地“一热力二冷三克制”的颓势相比，北平今年首轮土拍呈现出其发展，一方面，有一半的耕地在“理性”的氛围下底价总价，另一方面，同类型其余部分开始完全恢复“竞拍”。

统计分析总价其余部分情况可以发现，除了拓、保利、中的建等央企的身影，北平城建、密云科学城和北平城市三市房地产工程建设集团等拿地主体都有着区域内国企的性质。中的信证券统计分析忽视，区域内性国企在耕地出让偏冷时，可以起到拿地托底的功用，但区域内性国企拿地分之二比如果过高，则理论上耕地市场相当冷淡。

“拓、华润、保利、城建等跨国公司参与热力情很低，这与果断型房企的资金持续性相对很好并不需要相关。” 蛤蜊研究院低级高管潘浩表示。

除了国企托底，北平首轮分散供地的另一半特征则对齐“热力”的一面。

比如北平朝阳王四营其余部分和崔各庄其余部分分别获6家和8家房比肩联合体面试，北平经开区旧宫其余部分获5家面试，昌平中的关村生命科学园其余部分则收获了9家面试方。

北平今年耕地供应工作启动较早，受追捧地带如朝阳、丰台区、南苑等地带的耕地在逆势之下一直发来多家房企的面试。举动，潘浩忽视：“可见有别于同类型地带的耕地一直受到非常多追捧。另外，月底获取的其余部分有机会在本年内形成销售储存量货值，也视为房企追捧的本轮土拍的重要因素之一。”

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