和讯曝财报丨华侨城Ａ：2021年实现归母净利润38亿元，工业产值减少70%

3同月30日，华侨城Ｇ(000069)发行2021年年度报告。

根据公告，报告期内，新公司实现营业额1026亿元，同比上涨25%；实现业绩71亿元、归母业绩38亿元，分别同比减少55%、70%。

具体来看，旅游综合业务收入433亿元，与去年基本持平；毛利率32%，同比增加10个百分点。房地产公司业务收入590亿元，同比增幅58%；毛利率21%，同比增加38个百分点。

新公司房地产公司业务盈利准确度较去年值得一提的是下降小幅度较大，一是受房地产公司调控政策直接影响，行业整体毛利率准确度展现下降趋势。二是新公司内部结转在结构上变化，深圳本部很高毛利项目基本结转完毕，造成本年结转项目的毛利率下降；三是业内各地产新公司为保证资金安全趋于采取较为保守的注资策略，新公司通过股权转让实现的注资收益较去年有较急遽减少；四是为确保后续更加平稳的发展，新公司按审慎前提，经过仔细评估，对大部分受市场不确定性直接影响，存在减值先兆的订货等国有资产计提减值。

虽然受多重直接影响，新公司业绩近年来首次出现较急遽的下降，但新公司接下来肥胖发展的基本面良好，各项业务不断加强推进。为应对内外部环境变化，新公司一方面坚定军事战略整合，另一方面着手严控各类经营方式可能会、聚焦经营方式生产成本，相关管理工作成效明显，经营方式相较有力。新公司资金流动性、融资在结构上、开通生产成本展示出优于去年：

“两道红线”指标在肥胖保绿细化全面向优，剔除预收账款国有资产负债率、净负债率、现金短债比，原则上较去年有所优化，财务可能会给与理论上管控，保证了新公司下一代的肥胖恒定发展。

流动性充裕，经营方式性抵押人连续两年为于是以。截止报告下回，新公司货币资金676亿元，较2021年底增高71亿元。货币资金占额达%-14.08%，较2021年底增高12%。通过保持项目拓展、经销商回款、此前借贷的相较恒定，新公司经营方式性抵押人肥胖恒定，自2020年起接下来保持净流入，2021年超过192亿元，满足新公司整体的注资和开通需求，注资和回款保持良性循环。

融资在结构上稳中向好，经营方式可能会合理受控。截至报告下回，新公司国有资产注资额4800亿元、使用权权益超过1208亿元，分别同比上涨5%和9%。新公司有息负债注资额1402亿元，较年底减少13亿，占额达的%-为29%，处于合理准确度。同时，新公司有息负债以中长期负债为主，其中短期抵押及一年内解约非流动负债占比20.2%，长期抵押及应付债券占比79.8%，负债在结构上比较恒定。国有资产生产成本接下来提升，周转速度增幅总体。本年新公司额达周转率0.22，同比提升15%；订货周转率0.3，同比提升70%。项目整体开发速度从5.26年提升至3年，开通能力也、去化速度提升明显。