昌平新城规划公示，预见科学城西区将成下一个热点

“五廊”：为南、西东郊、幸福河口生态学立体化、西六环及京藏高速生态学立体化。

“多路由表”：为多个公总共增值路由表以及重要植物园内广场路由表。

将刻画代表性鲜明的小城镇面貌。东街第一区南端、西群山环抱，山廓清晰可见，内部中直渠、南东郊、西东郊多水交汇，产生山环水绕、绿营紧扣的生态学美景格局。

规画为基础滨水维度设计借助产生突显连续性野趣与消闲活动教育中心的生态学滨水地第一区。

立足于京沪高速条铁路设施站点及临近百地第一区打造出慵懒的新小城镇区。

以背著状绿廊和点状植物园内大多产生结构设计互补、功用多元的公总共维度体系。相结合以人为本、路程友善、慵懒的东街道维度。引人注意“活力动感、生态学宜人"的小城镇园内第一区面貌。

到2035年，东街第一区常住人口影响力也近百6.09500人，城乡建设公总共设施影响力也近百976.32公顷。

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0201东街第一区：滨水低碳、历史文化社第一区

第一邻近百地区：

CP01-0201东街第一邻近百地区于未来会医学城南第一区，东郊大镇大镇域适用范围内，是京藏高速和六环路围合第一范围内，临近百为国际化该基地和东郊新余园内。

规画适用范围东至东东郊，南端至京藏高速，西起东郊大镇与福池口大镇交汇处，北起满井南端队头村头村庄南边界（新余园内南三东街南端延），六环路从东街第一区穿过，东街第一区总公总共设施面积近百244.54公顷，涉及南端沙屯和满井南端队头村2个行政头村。

规画相对于：

根据《西京延庆第一区CP01-0201东街第一区控制性详细资料规画（2022 年—2035 年）（东街第一区某种程度）》提议，该东街第一区功用相对于为：规画适用范围内未来会以居住于生活习惯、新兴产业孵化和可实现增值功用大多，充份利用东街第一区第一邻近百地区占优势和临近百关系，打造出新余园内及国际化该基地的可实现增值该基地，建设成滨水低碳历史文化社第一区。

蓬勃发展前提为：立足于交通设施及第一邻近百地区的占优势，导入境况东街第一区森林资源，充份利用东郊新余园内及国际化该基地优秀学生挤满的占优势，全力承南接教育中心第一区人口及第一范围内就业人口分流，借助第一范围内职住适度。

打造出延庆相互连南接教育中心城第一区的附近百集居住于生活习惯、新兴产业孵化、可实现增值、消闲Entertainment、健康生活习惯的消闲历史文化社第一区。

控规提议：

将相结合“两传动装置、一廊、一心、四第一区”的维度结构。其中：

两传动装置：以新余园内中东街和新余园内西东街为表现形式的两条交通设施传动装置，一西一南隔断新余园内第一区和国际化该基地，维度上产生两条联系的传动装置背著。沿线结构设计居住于、新兴产业、可实现等功用。

一廊：东东郊河岸口粉红色立体化，西东郊为生态学大块，沿河口范围内内打造出丰富多彩的河岸口美景，产生东东郊河岸口粉红色立体化，相结合绿营相融的生态学格局。

一心：即中部示范增值本体，集教育、文化、体育部、消闲等功用大多的示范增值本体，属于一刻钟生活习惯圈的本体，方便临近百居民适用。

四第一区：以主体功用划分的多处居住于片第一区和多处新兴产业片第一区，分别结构设计在规画适用范围南西两侧，通过主要交通设施立体化相接在，打造出滨水低碳的历史文化社第一区。

刻画温暖宜人的现代示范居住于面貌，营造三类代表性面貌分第一区。其中：

粉红色低碳面貌第一区：充分体现庭院围合，高低四周的形态特点与欢乐朴素、和蔼纯朴的建筑风格；

国际化代表性面貌第一区：充分体现区域性、简洁大方的形态特点与活力多元、时尚精致的建筑风格；

生态学美景面貌第一区：以提升生态学维度高质量大多，提供者良好的消闲休憩体验。

到2035年，东街第一区常住人口影响力也近百1.82500人，城乡建设公总共设施影响力也近百91.35公顷。

推定三个第一范围内规画提议，延庆新城规画适用范围近百60平方公里，建设公总共设施影响力也多达2600公顷，有地就有蓬勃发展维度，而且延庆最大的占优势就是已与海淀南端东南部新兴产业新第一区产生紧密相互连南接。

在规画方面，将充份立足于第一范围内的连续性环境占优势，以新兴产业为驱动，医学合理规画，倚靠第一范围内基础教育短板，相结合粉红色维度，齐备交通设施体系，传承文脉记忆，以职住适度、生态学低碳为前提，打造出具有活力和生态学的新城第一区。

因此，延庆新城偏爱是未来会医学城南第一区，有望视作延庆乃至西京南端东南部下一个热点板块。

对于广大买房人来说，并不需要恒生银行前提的语义已经改变，新兴产业、人口、收益去哪里，哪里的市场需求就更为具有蓬勃发展潜力。虽然延庆市场需求到底内卷比较严重，但是只要有新兴产业坚实，其未来会仍然可期。