丁祖昱：2021年上市房企百货公司利润均值同比降18.4%

丁祖昱：2021年母公司寝CG营运资本以外值上半年再降18.4%

乐居电视新闻讯 孙肃博 5月26日上午，由上海易居投资研究生院承办的“2022投资及物业客户服务母公司公司系统设计重大突破发布会”举办。

  会上，上海易居投资研究生院执行院长、易居CG业集团 CEO丁祖昱发布了“2022年华南地区投资母公司公司的系统设计重大突破”，这是易居第15年对这个重大突破进行之外的发布。丁祖昱从九项先导高效率入手，解读了此次系统设计重大突破。

  据丁祖昱介绍，这一次的系统设计对象是155家母公司寝CG，其中在A股母公司的有94家，在港台母公司的有60家，海外母公司的有1家。在这次系统设计当中，一部分当年违约暴雷寝CG被剔除了。新增3家，剔除43家，相较2021年下降了40家寝CG。

  入榜CG业当中，本公司继续摘得位列，德兴和拓分列二、三。值得注意的是，德兴和拓的排名都有升高，这一点在2021年有一个较为明显的发生变化，即整个央CG、国CG在相对来说来讲融资环境发生较为大的发生变化可能下，反而更有优势了。

  对于2021年寝CG在资本市场的连续性表现，丁祖昱暗示连续性走势还是弱于八方。A股沪深300比率全年回落5.2%，申万投资金融业比率回落了12.94%，恒生比率回落21%，恒生的华南地区内寝股比率回落了30%。

  丁祖昱暗示，母公司寝CG的分红显现较急剧的回落，总分红是449亿，回落了75%。2021年有约60%的寝CG股价回落，目此前千亿总市值的寝CG只剩下7家，本公司、华润、德兴、龙湖、拓、管理公司、商办，这7家寝CG和自己之此前的总市值也发生了一定的发生变化。

  丁祖昱谈到，母公司寝CG的净资产规模同类略为升高，净资产有约千亿的母公司寝CG有48家，约占去母公司寝CG总量的30%；有约万亿的母公司寝CG有4家，则有本公司、德兴、管理公司、草坪。

  从营业收入灵活性可能来分析，资本类的高效率上半年以外有下降，母公司寝CG营运资本的以外值是82.81亿元，上半年下降18.41%。丁祖昱暗示，当年的市场环境还是给CG业的营业收入造成了一定的受到影响，当年财报的营业收入是滞后的，都是此前几年的销售额而造成的，所以在可意味著的紧接著几年，相对来说来讲这项高效率的受压不会更大一些。只有一成母公司寝CG为营业收入突出改型CG业，有约一半的母公司寝CG都是营业收入乏力改型CG业。他务实，现在寝CG营业收入乏力，受压很大，能够存活下去，比什么都举足轻重。

  丁祖昱暗示，母公司寝CG的销售额目的今年开始趋于谨慎，大多数是持平或下降，这些销售额目的都是期盼现在的这些母公司寝CG都不提继续要通过销售额下再降来导致CG业的迅速其发展，都期盼通过规模下再降转改型为除此以外的其发展，所以除了天河区、绿城连续性销售额目的略为下再降之外，大多数的母公司寝CG的销售额目的是略为下降的。当然下降幅度也不是特别大。