戴德梁行重庆公司总经理魏晓龙：国资带动、多元主体参与模式是住房承租市场趋

在西部，贵阳和重庆的探求则走在了前列。

魏晓龙写到，在保障性租给公共服务应用，贵阳实行了《关于更快开拓保障性租给公共服务的实施意见》。在东欧国家财政政策基础上，细化具体放指标，并完成本土化创新，特别强调国企引领和职住平衡，并水电《关于希望国有企业更快开拓保障性租给公共服务的实施方案》细化财政政策，通过财政政策大力支持，更进一步希望国企参予。

▲图据戴德梁行

值得一提的是的是，戴德梁行针对贵阳公共服务租给商品的科学研究发现，现在贵阳新生代社会阶层租给高价占总比增加，使得贵阳公共服务租给商品持续保持持续保持稳固增加。虽然商品平原则上管理机构费价格相比一线小城镇仍有较大差别，但在整个西南内陆地区两处第一预备队，平原则上管理机构费深达34元/㎡/年初。同时小城镇首选周边如高新区、锦江区等周边，管理机构费价格水平很大领先其他周边，商品整体呈现相当值得注意的不平衡开拓态势。

“我们对2017-2021年贵阳里面心岛民区拍卖出让农地里面有无偿接管租给公共服务、自持租给公共服务、自持保障性租给公共服务要求的农地完成了汇总，未来会预计三类农地将供货总层高231.46万㎡租给公共服务，其里面国企竞得大约154.74万㎡，占总波尔67%。”魏晓龙却说，紧密结合热尔省内开拓，戴德梁行认为以国资促使，多元基本参予的种系统未来会成为公共服务租给商品重要21世纪。

此外，商业性REITs也将是未来会最主要首选应用，“现在包括上海、佛山、佛山等各地原则上实行各类大力支持财政政策，并与银和行等专业部门签订合作关系协议，完成着重项目储备包装，仍要探求保障性租给公共服务商业性REITs开拓冀望。”

对贵阳而言，魏晓龙同意所称，贵阳各级国有企业也可积极探求商业性REITs应用开拓，开拓项目注资退出渠道，“加强企业不动产运营与管理机构能力，并促进贵阳公共服务租给商品健康一组开拓”。

红星新闻记者 邹悦

编辑 谭王雨