房市热退潮！美国房屋建筑商努力比疫情前还低

美东端时间段6年初15日周三，根据全国公寓建筑商联合就会（NAHB）发布的统计数据，6年初加拿大公寓建筑商决心Index增高2个点至67，纪录2020年6年初以来的略低于程度，这也纪录该Index六连降。

加拿大公寓建筑商决心Index下的其他三个子测试方法都只也纪录新低，未来买主流量Index下跌5个点至48，为2020年6年初以来的略低于；当前的销售Index也跌至两年降至；未来六个年初的的销售意味著跌至2020年5年初以来的略低于程度。

自加拿大5年初CPI去年同期增速自创40年来新高以来，低价意味著财年就会推进收紧新政策，高盛大行纷纷预测财年将在本周加息75个甚至100个则有。

而随之增高的物价和借贷担保商品价格的走高对公寓楼需求量构成压力，公寓建筑商自始随之而来房地产公司低价的值得注意回落。今年1年初初，加拿大30年期固定借贷担保的平均商品价格为3.25%，而现有已增高至惊人的6.13%，半年涨近300则有，自创自2008年加拿大房地产公司大崩盘以来的最高商品价格程度。

飙涨的商品价格打击了购房者的决心，借贷担保申请大幅减少，木屋的销售更是已经紧接著几个年初增高；与此同时，材料的投入生产周期仍然一段时间，低成本企，劳动力困境依旧存在。NAHB首席亚当·斯密Robert Dietz说明：

房地产公司低价既随之而来需求量侧的关键时刻，也随之而来供给侧的关键时刻，公寓石材成本去年同期增高19%，各种建筑完成低成本。在低价的需求量方面，2022年第二季度借贷担保商品价格的飙升也让大量的潜在购房者失掉了决心。

按南部来看，加拿大五大南部中曾三个南部的建筑商心理有所增高，中西部南部的心理有所改善。加拿大木屋建筑商的决心赶上购房者的心理好像有不可逾越的文化差异。

此外，自始如高盛见闻稍稍早前文章提及，随着信贷商品价格迅速持续飙升，加拿大房地产公司低价“速冻”，的销售使用量、信贷申请使用量迅速增高，一些网络服务木屋中介企业年初开启裁员潮。