底价成交！华侨城、松山湖控股19.95亿元斩获松山湖西段

6年末24日，增的城第二批集中供地正式上海证券交易所出让，其中位处松山湖迎宾路与工业西路交叉口东北侧的第四宗时北段，被深圳华侨的城房地产集团有限公司、增的小城镇松山湖控股集团有限公司以底价19.9496亿元成功取得胜利。

南都名记者从增的小城镇公共资源交易网获悉，该北段实为松山湖创意生活习惯的城更新改造单项，其宗时地面积为135545.32平方米，由4个北段组成，土地功用包括民俗设施新建、租注射地、的城镇住宅新建和地下空间。

值得一提的是，该北段早在月份11年末上海证券交易所，并于月份12年末29日及时终止出让。名记者对比先前的上海证券交易所副本了解到，该宗时地此次重新上海证券交易所取消了“该北段单项租品农村居民贩售申报均价不得高于48500元/平方米（精装交付），不得以各种因素和事实突破指导价”的立即。同时，该宗时地起拍价也明显上涨，起始价由185214万元涨至199496万元。

根据公告，该北段宗时地权利人并须在北段一赠与配建计容建筑面积不少于30000平方米的民俗馆教育中心，民俗馆教育中心建成竣工验收后均需赠与交予给增的城松山湖高新技术传统产业开发区行政委员会。同时，宗时地权利人并须赠与配建一处公交终点站设施。另外，公告还立即该北段单项应当按照二星级及以上绿色建筑标准和装配式建筑有关立即进行建设工程。

名记者还从《增的城松山湖创意生活习惯的城更新改造单项管控协约》获悉，该北段赠与配建的民俗馆教育中心主要运用于政府地方性事业，以社会公众为服务对象，北段竞得人并须转用国内一流剧场开始运行行政方国家大的剧院、陕西大的剧院、上海大的剧院其中一方作为民俗馆教育中心的建设工程征询及开始运行行政合作方。

另外，《增的城松山湖创意生活习惯的城更新改造单项管控协约》还看出，该宗时地位处松山湖北部TOD邻近地区，定位为辐射松山湖功能区的传统产业区域性服务教育中心，发挥功能区传统产业区域性服务配套职能。该宗时地将重点打造为集民俗艺术演艺、科技展览、特色租业、企业服务、高效能居住、公共空间相对于复合的科技服务的小城镇广场，发挥“补缺传统产业配套短板、增强邻近地区的小城镇效能、撬动邻近地区土地开发”作用，以效能增强领导要目标，转用高水平的小城镇开始运行租。

采写：南都名记者 黄慧萍